هزینه بازسازی خانه

هزینه بازسازی ساختمان و خانه

بازسازی و نوسازی یک فضا به اقداماتی گفته می شود که بر پایه یک برنامه مدون زمانی و یک نقشه راه پیاده سازی و اجرا می شود که این برنامه بر اساس لیست نیازهای شما تهیه و تدوین شده است. این مجموعه فعالیت ها اساسا از یک طرف برای افزایش استحکام، عمر و پایداری بنا و از طرف دیگر نو شدن و به روز شدن ظاهر فضا با مد روز انجام می شود.

در تمام کشورهای در حال توسعه و توسعه یافته، بازسازی بناهای ساختمانی تابع قوانین و چارچوب مشخصی هستند که یا  از طریق نهادهای نظارتی اعمال کنترل می شوند یا به شکل نانوشته و تجربه در فضای جامعه متخصصین، رعایت و برنامه ریزی می شود. یکی دیگر از مهم ترین دلایل اقدام بازسازی، متناسب سازی یا افزایش عملکرد یک فضای قدیمی با نیاز به عملکرد بیشتر و بهتر از آن فضا است برای مثال آشپزخانه هایی که در گذشته حجاب و محرمیت حائز اهمیت بود، امروز تمایل نسل جدید به آشپزخانه با فضای مدرن باز و همراه با جزیره نمایشی می باشد.

برای شروع بازسازی یک خانه، محل کار یا حتی یک مغازه شما باید تعامل مفید محیط را در نظر بگیرید که شامل نیازهای فرد از آن فضا است که با توجه به آن محدودیت ها در مورد ملک مشخص و سپس برنامه زمان بندی و تایم لاین و از همه مهم بودجه بندی و برنامه تعریف هزینه ها برای سرانجام رساندن کار مورد بررسی قرار می گیرد برای مثال آیا بازسازی دفتر کار شما قرار است از زیرساخت تا نازک کاری را شامل شود یا فقط مقرر شده تا ظاهر و دکوراسیون فضا بازسازی شود. در این میان نوع مالکیت فرد نیز مهم است برای مثال اگر شما مالک باشید می توانید تغییرات اساسی انجام دهید اما اگر مستاجر هستید ممکن است تغییرات کوچکی را بخواهید انجام شود.

درباره زمان بندی چه محدودیت هایی دارید تمام موارد و آیتم های بازسازی در لحظه بودجه بندی و هزینه، بازسازی شما را دست خوش تغییر می کند. بهتر است کمی بیشتر راجع به هزینه بازسازی بدانیم، هزینه بازسازی فضای شما چقدر تمام می شود؟ شاید این سوال امروز اصلی ترین موضوع و دغدغه ذهنی شما باشد که تمایل دارید قبل از شروع به عملیات بازسازی فضای تان به آن پرداخته و برآوردی از آن داشته باشید.

این نکته را توجه داشته باشید که هزینه کارشناسی و مشاوره یا حتی هزینه ی طراحی قبل از اقدام قابل توجیه است و انجام دادن آن نه تنها هزینه به حساب نمی آید بلکه سرمایه گذاری و مدیریت مالی نیز تلقی می شود. در این برآورد مالی و استفاده از کارشناسان، هزینه های آشکار و پنهان پروژه بازسازی فضا به طرز چشمگیری کاهش می یابد.

برای مدیریت هزینه بازسازی باید به سه نکته دقت کرد، هدف، برنامه ریزی و لیست نیازها و اولویت ها. برای طراحی و شروع اجرای بازسازی واحد خود، بهتر است که آنرا با یک قرارداد روشن به یک شرکت حرفه ای مانند بازنو دکور بسپارید تا سرمایه و زمان خود را در معرض ریسک و خسارت قرار ندهید. این نکته را توجه داشته باشید که شهر و موقعیت مکانی که میخواهید عملیات بازسازی را انجام دهید نیز در هزینه ها تاثیرگذار است. برای محاسبه بهتر هزینه بازسازی سه روش اکونومی (اقتصادی و کم هزینه)، روش میانه  و روش باکیفیت را در نظر بگیرید.

در برآورد هزینه متراژ فضا مهم است و هر چه متراژ بیشتر باشد قطعا هزینه بازسازی بیشتر خواهد شد برای مثال بازسازی یک آشپزخانه 9 متر مربعی هزینه ای در حدود 45 میلیون تومان دارد اما برای یک آشپزخانه 15 متری هزینه در حدود 70 میلیون تومان خواهد بود. در این حالت هر چه متریال بکار برده شده بهتر و باکیفیت تر باشد هزینه بیشتر خواهد شد، برای مثال بازسازی یک آشپزخانه به روش لوکس بیش از 90 میلیون تومان هزینه در بر خواهد داشت.

در مورد بازسازی فضاها به روش اکونومیک معمولا به زیر ساخت های ساختمان مانند سیم کشی و سیستم آب و فاضلاب دست زده نمی شود و تنها به ظاهر و نوسازی دکوراسیون فضا پرداخته می شود برای مثال برای بازسازی یک ساختمان صدمتری در روش اکونومیک حدود 150 میلیون تومان و در روش متوسط با بهینه سازی زیرساخت ها تا 500 میلیون تومان و در روش فول تا 800 میلیون تومان هزینه برآورد هزینه می شود برای مثال یک اتاق خواب استاندارد را در روش باکیفیت می توان با مبلغ شصت میلیون بازسازی کامل انجام داد ولی به محض اینکه در همان اتاق از نورپردازی های به روز مثل نورهای هتلی دیواری یا نورهای خطی یه سقفی یا لوسترهای تزئینی استفاده شود حدود ده تا بیست میلیون نوسازی این فضا گران تر تمام می شود.

علاوه بر موارد گفته شده، سبک انتخابی شما برای بازسازی محیط مورد نظر نیز تاثیر قابل توجهی روی قیمت تمام شده بازسازی دارد مثلا اگر سلیقه شما سبک مدرن، مینیمال یا ساده است، این سبک ها به مراتب نیاز به بودجه کمتری نسبت به سبک پر زرق و برق یا پرجزئیات مثل سبک های کلاسیک ایرانی، سنتی، عربی یا نئوکلاسیک دارند برای مثال دفتر کار شما اگر حدود پنجاه متر باشد برای دکوراسیون داخلی مدرن آن، صد و پنجاه میلیون بودجه کافی است ولی در صورتی که سبک کلاسیک مورد نظر شما باشد باید تا دویست پنجاه میلیون یا بیشتر تامین مالی انجام دهید.

در نهایت باید بگوییم از صفر تا صد برآورد هزینه های بازسازی فضای شما به پارامترهای متعددی وابسته است و یک معادله چند مجهولی محسوب می شود که نمی توان با دقت صد در صد آن را تعیین کرد ولی می توانید برآورد حدودی از آنچه که به دنبال آن هستید را تخمین بزنید و به محض تامین بودجه با شرکت یا مجموعه مورد نظرتان قرارداد بسته و شروع کنید.

مشاهده نمونه کارها  تماس جهت مشاوره