نحوه بازسازی خانه های قدیمی

نحوه بازسازی خانه های قدیمی

ما در این مقاله با شما آموزش می دهیم تا بتوانید خانه قدیمی خود را بازسازی کنید و بتوانید محیطی زیبا و نوآورانه ایجاد کنید.

هنگام تعمیر و نوسازی یک خانه قدیمی چه نکاتی را باید بدانید

اگر یک خانه کلنگی قدیمی دارید یا می خواهید یک خانه یا آپارتمان قدیمی را بخرید، ممکن است اطلاعات کافی در مورد نکات و مراحل لازم برای بازسازی را ندانید. شما ممکن است با انبوهی از سوالات روبرو شوید، اما مهمترین سوال این است که "از کجا شروع کنم؟" ما در بازنو دکور این سوالات را بر اساس تجربیات خود پاسخ می دهیم تا به شما کمک کنیم همه چیز را در مورد بازسازی خانه قدیمی خود بیاموزید، اینکه چه پروژه هایی را خودتان می توانید انجام دهید یا انجام ندهید، و چگونه با بودجه محدود خانه خود را بازسازی کنید.

از کجا شروع به مرمت یک خانه قدیمی کنیم؟

خودتان انجام بدهید یا آنرا به یک تیم متخصص بسپارید؟

در ابتدا باید مشخص کنید که می خواهید تنها یک اتاق یا آشپزخانه را بازسازی کنید یا کل خانه را، سپس ببینید چه کاری را می توانید خودتان انجام دهید و چه کاری را نمی توانید. برخی از موارد اصلی در این کار که باید در نظر داشت، زمان، بودجه و تجربه اجرا است. برخی سوالات مهم برای تصمیم گیری در مورد اینکه آیا خودتان می توانید از پس بازسازی برآیید عبارتند از:

• آیا زمان کافی برای تکمیل این پروژه را دارم؟
• آیا به اندازه کافی با سختی کار آشنا هستم؟
• حاضر هستم چقدر برای پروژه هزینه کنم؟

برای بازسازی کامل خانه یا در صورت مواجهه با خرابی های جدید، توصیه میکنیم سراغ تیم های بازسازی و طراحی بروید. شما خودتان می توانید موارد جزئی مانند مرمت های دیوار، رنگ کاری، کاغذ دیواری و ... را انجام دهید.

اگر تصمیم به همکاری با یک متخصص گرفتید، مهم است کسی را پیدا کنید که اهداف شما را برای فضا درک کند و تجربه ای برای کمک به شما در رسیدن به آن داشته باشد. اگر با فرد یا گروهی جدید می خواهید کار کنید، به نمونه کارها و کیفیت کارهای انجام شده توجه کنید.

ما همیشه به صاحبان خانه توصیه می کنیم انتظارات خود را از نظر هزینه و زمان مشخص کنند. همچنین قبل از شروع کار یا خرید ملک، اکیدا توصیه می کنیم برای تعیین میزان کار و نیازهای واقعی خانه، از یک معمار یا پیمانکار متخصص در  زمینه مرمت و بازسازی مشاوره دریافت کنید.

ایجاد یک برنامه بازسازی

قبل از انجام بازسازی، مهم است که یک برنامه بازسازی داشته باشید. در خانه قدم بزنید و به هر گونه مشکل عمده ای توجه کنید، از ریختن گچ های سقف  گرفته تا درب و پنجره ها. تعمیرات اساسی در سیستم لوله کشی و تعمیرات مربوط به سقف مهمترین موارد هستند، بنابراین مطمئن شوید که بودجه کافی برای انجام این تعمیرات را در وهله اول دارید. همینطور که خانه را بررسی می کنید به مواردی که می خواهید تغییر دهید و اینکه فضا چگونه می تواند بهتر و با نیازهای شما مطابقت داشته باشد نیز توجه کنید.

وقتی کارتان تمام شد، استفاده از نرم افزار مدل سازی یا ترسیم پلان طبقه را در نظر بگیرید تا به شما و دیگران در تجسم اهداف بازسازی تان کمک کند. این می تواند به شما کمک کند تا ایده بهتری از مواد و رنگ هایی که می خواهید استفاده کنید نیز به دست آورید.

هنگامی که در ملک قدم زدید و به کارهایی که می خواهید انجام دهید فکر کردید، کل هزینه بازسازی را برآورد کنید و ببینید که آیا می توانید همه چیز را در بودجه خود بگنجانید. هنگامی که بودجه ای تعیین کردید، برای مدیریت هزینه ها و جلوگیری از خرید مازاد مصالح، فهرستی از تمام مواد مورد نیاز خود تهیه کنید. بودجه بندی برای هزینه های اضافی می تواند مفید باشد و در صورت بروز هر مشکلی یا هزینه ای بیش از حد انتظار توصیه می شود.

6 مرحله برای بازسازی صفر تا صد منازل و آپارتمان های قدیمی

1. ارزیابی و تعمیر فونداسیون

بررسی ترک های داخلی و خارجی دیوارها، درهای آویزان و یا کج، کف ناهموار، ترک های کاشی، جدا شدن درزها یا دیوارهای خمیده و شکم دار مشخص می کند که آیا مشکلات سازه ای وجود دارد یا خیر. خانه های قدیمی اغلب دارای مشکلات فونداسیون است و این موضوع می تواند گران ترین بخش بازسازی باشد. با این حال، تعمیرات می تواند خانه شما را از نظر مصرف انرژی و امنیت کارآمدتر کند و هزینه های گرمایش و سرمایش را کاهش دهد. ما برای این کار توصیه می کنیم با یک متخصص بازسازی ساختمان مانند بازنو دکور مشورت کنید.

ما توصیه می کنیم ابتدا به فوری ترین و اصلی ترین نیازها رسیدگی کنید، آیا در ساختمان تعمیرات سازه ای، سقف یا فونداسیون وجود دارد که نیاز به انجام آنها وجود دارد تا خانه برای سکونت ایمن باشد؟ رسیدگی به بزرگترین مسائل ابتدا پایه محکمی برای بقیه کارها ایجاد می کند. شما قطعا نمی خواهید کارهای دکوراسیون را شروع کنید در حالی که مشکلات زیربنایی وجود دارد که باید به آنها توجه شود.

2. تخریب را آغاز کنید

پس از ایجاد یک برنامه نوسازی جامع و دانستن اینکه چه چیزی نیاز به بازسازی دارد، در آن مناطق با برداشتن دیوارها، کف و موارد دیگر، تخریب را آغاز خواهید کرد. هنگام تخلیه یک خانه قدیمی، مطمئن شوید که تجهیزات ایمنی مناسب را دارید تا در صورت ریزش ناگهانی و خطرات احتمالی آمادگی داشته باشید.

آب و برق منزل را قطع کنید و وسایل و تجهیزات نصبی را از ساختمان جدا کنید. این مرحله را با خلاص شدن از شر وسایل یا تجهیزات قدیمی که قصد نگهداری آنها را ندارید دنبال کنید. (برای مثال کولر یا لوسترهای قدیمی)

پس از برداشتن وسایل قدیمی و هر چیزی که نصب شده است، می توانید با برداشتن دیوارها شروع کنید. پس از برداشت دیوارها می توانید درها را جدا کنید، نگهداری یا فروش درها به طرح بعدی شما بستگی دارد. اگر خانه کف مناسبی نداشت، آنرا نیز می توانید تخریب کنید.

3. بررسی برق و لوله کشی آب و فاضلاب

با توجه به بهای آب و برق، بهتر است به وضعیت کاهش مصرف آن فکر کنید، تمامی موارد کاهش مصرف انرژی را در هنگام تخریب در نظر بگیرید و نقشه لوله کشی آب و سیم کشی برق را بهینه کنید. تعویض و تعمیر سیستم برق و لوله کشی قدیمی می تواند به افزایش ایمنی و ارزش کلی خانه شما کمک کند.

اگر به دنبال کاهش هزینه هستید، تعمیر موارد کوچک و جزئی مانند نشتی سینک یا پریز برق خراب را می توانید با حداقل تخصص خودتان انجام دهید. اما اگر مشکلات بزرگتری وجود دارد که نیاز به رسیدگی دارد، توصیه می کنیم با یک متخصص دارای مجوز کار کنید.

4. دیوارها و کفپوش ها را بازسازی کنید

پس از بازسازی فونداسیون خانه و سیستم های داخلی آن، با اضافه کردن مجدد دیوارهای لازم و کفپوش ها (سرامیک، پارکت، موزاییک و ...)، خانه خود را دوباره سرهم کنید. این قسمت زمان خوبی است تا با انتخاب متریال و عناصر طراحی که با معماری اصلی مطابقت داشته باشد، جذابیت را به خانه اضافه کنید. شما در این مرحله شاهد شکل گیری طرح داخلی خود خواهید بود. اگر به دنبال الهام گرفتن هستید می توانید به طرح های مشابه و متریال های مختلف و متنوع نگاه کنی، استفاده از یک معمار داخلی نیز در این بخش می تواند به شما کمک کند.

انتخاب مصالحی که مربوط به خانه است، مانند پنجره های جدید تا حد زیادی برای رسیدن به حس خوب به ما کمک می کند، استفاده از کارهای چوبی، پنل سازی، کمدهای خلاقانه برای فضاهای پرت و نورپردازی را مورد توجه قرار دهید.

5. لوازم قدیمی را تعویض کنید

برای بهبود کلی ظاهر و عملکرد خانه خود، وسایل قدیمی، غیرقابل استفاده یا خارج از مد را به روز کنید. افزودن لوازم خانگی جدید نه تنها راحتی را به همراه دارد، بلکه می تواند در هزینه های انرژی نیز صرفه جویی کند زیرا لوازم خانگی جدید اغلب کارآمدتر و سازگار با محیط زیست هستند.

6. وسایل و تزئینات را بازسازی کنید

با شکل گیری خانه، روی جزئیات کوچکتر تمرکز کنید تا خانه شما ظاهری هدفمند داشته باشد. گاهی اوقات خانه های قدیمی دارای ویژگی های معماری منحصر به فردی هستند که برجسته کردن آنها می تواند به طراحی کلی و جذابیت خانه کمک کند. اکنون زمان آن است که به چراغ های دیواری، لوسترها، نرده ها، درها و دستگیره ها توجه کنید.

آیا بازسازی یک خانه قدیمی ارزشش را دارد؟

تعیین اینکه آیا خرید یک خانه یا آپارتمان قدیمی برای بازسازی ارزش دردسر را دارد، دشوار است. نوسازی خود ملک می تواند میلیون ها تومان برای شما صرفه جویی کند و دوستدار محیط زیست نیز محسوب می شود. همچنین می تواند شیوه زندگی و معماری گذشته را برای نسل های آینده حفظ کند.

مرمت و بازسازی یک خانه قدیمی ارزشش را دارد! این موضوع که "ما دیگر مثل قدیم آنها را نمی سازیم" صحت دارد. در خانه های قدیمی از مصالحی ساخته شده که در برابر گذر زمان مقاوم است. در خانه های قدیمی شور و حالی وجود دارد که در خانه های جدید نیست.

بازنو دکور، شرکتی برای بازسازی خانه و آپارتمان های قدیمی

تیم بازنو دکور با چندین سال سابقه در طراحی و بازسازی صفر تا صد انواع خانه ها و آپارتمان های قدیمی می تواند شما را برای رسیدن به طرح دلخواه شما یاری کند، با ما تماس بگیرید و از مشاوره های ما استفاده کنید.